Asunnon markkina-arvo on saatavilla
Asunnon arvon selvittäminen on tänä päivänä helpompaa kuin koskaan, ja monet palvelut tarjoavat asunnon arvioinnin ilmaiseksi vain muutamalla klikkauksella. Tässä artikkelissa käymme läpi, mistä asunnon markkina-arvo on saatavilla, miten arviointi käytännössä toimii ja mitä kannattaa ottaa huomioon ennen kuin luottaa saatuun arvioon.
Asunnon omistajille ja ostajille on tärkeää ymmärtää, mikä heidän kiinteistönsä todellinen arvo on tällä hetkellä markkinoilla. Tieto asunnon arvosta auttaa esimerkiksi myyntipäätöksissä, vakuutusten suunnittelussa tai lainaneuvotteluissa pankin kanssa. Nykyään tämä tieto on helpommin saatavilla kuin koskaan aiemmin digitaalisten palveluiden ansiosta.
Mikä on asunnon markkina-arvo?
Asunnon markkina-arvo tarkoittaa summaa, jonka asunnosta todennäköisesti saataisiin, jos se myytäisiin avoimilla markkinoilla tällä hetkellä. Arvoon vaikuttavat useat tekijät, kuten sijainti, asunnon kunto, koko, ikä ja alueen yleinen kysyntä. Markkina-arvo voi vaihdella merkittävästi jopa lähekkäin sijaitsevien asuntojen välillä, riippuen esimerkiksi näkymistä, remonttihistoriasta tai taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta.
Miten asunnon arviointi ilmaiseksi onnistuu?
Moni kiinteistönvälitysyritys tarjoaa mahdollisuuden pyytää asunnon arviointi ilmaiseksi verkkosivuillaan. Käytännössä tämä tarkoittaa, että omistaja syöttää tiedot asunnosta, kuten osoitteen, neliömäärän ja rakennusvuoden, jonka pohjalta järjestelmä tai asiantuntija antaa arvion. Osa palveluista tarjoaa myös henkilökohtaisen arviokäynnin paikan päällä, joka antaa tarkemman kuvan asunnon kunnosta ja erityispiirteistä.
Mistä asunnon arvo on saatavilla?
Asunnon arvo saatavilla olevista lähteistä vaihtelee automaattisista verkkolaskureista aina asiantuntija-arvioihin. Monet kiinteistönvälittäjät tarjoavat digitaalisia työkaluja, joissa hyödynnetään alueen aiempia myyntitietoja ja markkinatilastoja. Näiden lisäksi Suomessa toimivat julkiset rekisterit, kuten kauppahintarekisteri, tarjoavat vertailukelpoista tietoa toteutuneista kauppahinnoista samalla alueella.
Kustannukset ja hinnoittelu asunnon arvioinnissa
Suurin osa peruspalveluista, joissa asunnon arvo saadaan verkkolomakkeen avulla, on maksuttomia, sillä kiinteistönvälittäjät tarjoavat näitä palveluita mahdollisina tulevina asiakassuhteina. Tarkempi, paikan päällä tehtävä arviokäynti voi joissain tapauksissa maksaa, riippuen palveluntarjoajasta ja arvioinnin laajuudesta. Hinnat voivat vaihdella alueellisesti ja palveluntarjoajan mukaan, joten kannattaa aina tarkistaa ajantasaiset tiedot suoraan palveluntarjoajalta.
| Palvelu | Tarjoaja | Hinta-arvio |
|---|---|---|
| Verkkoarvio | OP Kiinteistökeskus | Maksuton |
| Asunnon arviointi | Kiinteistömaailma | Maksuton |
| Paikan päällä tehtävä arviokäynti | Habita | 0-150 euroa |
| Digitaalinen arviolaskuri | Etuovi.com | Maksuton |
| Markkina-arvion pyyntö | Oikotie | Maksuton |
Tässä artikkelissa mainitut hinnat, kustannukset tai arviot perustuvat viimeisimpiin saatavilla oleviin tietoihin, mutta ne voivat muuttua ajan myötä. Suosittelemme tekemään oman tutkimuksen ennen taloudellisten päätösten tekemistä.
Miksi asunnon arvon tunteminen kannattaa?
Asunnon arvon tunteminen auttaa tekemään perusteltuja päätöksiä, oli kyse myynnistä, remontista tai lainaneuvotteluista. Kun tietää asuntonsa todellisen markkina-arvon, on helpompi asettaa realistinen myyntihinta tai neuvotella pankin kanssa vakuusarvosta. Säännöllinen arvon seuranta antaa myös hyvän kokonaiskuvan asuntomarkkinoiden kehityksestä omalla alueella.
Asunnon markkina-arvon selvittäminen on nykyään yksinkertaista ja usein täysin maksutonta, kunhan valitsee luotettavan ja tunnetun palveluntarjoajan. Vaikka verkkolaskurit antavat nopean suuntaa-antavan arvion, tarkempi kuva saadaan usein vasta asiantuntijan tekemän arviokäynnin avulla. Joka tapauksessa asunnon arvon tunteminen on hyödyllinen työkalu kaikille, jotka haluavat ymmärtää paremmin oman kiinteistönsä taloudellista tilannetta.
